¿Vender con varias inmobiliarias a la vez? El error que puede hacerte perder tiempo, energía y dinero
Sabemos que vender tu casa es una decisión importante. También sabemos que, con la intención de llegar a más compradores, muchos propietarios piensan que dejar su vivienda en manos de varias inmobiliarias a la vez es buena idea. Pero la realidad es otra: esa estrategia puede perjudicar seriamente tu venta.
En Propietats lo hemos visto muchas veces. Y los datos lo confirman: este enfoque desorganizado suele generar más problemas que soluciones.
Mucha visibilidad… ¿o mucho ruido?
Cuando varias agencias publican el mismo inmueble con fotos diferentes, textos distintos, y en algunos casos, precios que no coinciden, se genera una imagen confusa que daña la percepción del comprador. Según un estudio de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI), las propiedades mal gestionadas y publicadas por múltiples agentes tardan hasta un 45% más en venderse.
Además, un análisis de Idealista reveló que los inmuebles con descoordinación comercial acaban vendiéndose con una rebaja media del 7% respecto a su precio de salida.
¿Por qué? Porque los compradores detectan rápidamente cuando una vivienda está “repetida” por todos lados. Y esa repetición suele interpretarse como señal de urgencia o problema oculto, lo que se traduce en desconfianza… y ofertas mucho más bajas.
Tu casa merece una presentación impecable
Un piso o chalet bien presentado, con fotos profesionales, una descripción pensada estratégicamente y una campaña cuidada al detalle, no solo atrae a más compradores: atrae a los correctos. De hecho, los datos muestran que un reportaje profesional aumenta hasta en un 61% la probabilidad de recibir visitas en las primeras semanas, frente a los anuncios improvisados.
En Propietats nos tomamos muy en serio cómo se muestra cada hogar. Porque sabemos que una primera impresión puede marcar la diferencia entre enamorar… o ser descartado.
Sin compromiso, no hay inversión
Este es un punto clave: cuando una inmobiliaria sabe que otras también están intentando vender tu casa, no se arriesgará a invertir en marketing, vídeos, redes sociales, promoción pagada, ni en atención personalizada. ¿Para qué hacerlo, si mañana puede venderla otro?
Y lo peor es que eso provoca una carrera por cerrar cuanto antes, aunque no sea al mejor precio. Se prioriza la rapidez sobre la estrategia. Y vender bien se convierte en una lotería.
No se trata de estar en más sitios. Se trata de hacerlo mejor.
En Propietats trabajamos con un método muy claro: menos ruido, más estrategia. Comunicación profesional, proceso cuidado y máxima implicación. Acompañamos a cada propietario como si vendiéramos nuestra propia casa. Porque entendemos que no se trata de vender por vender, sino de hacerlo con sentido, cabeza y corazón.
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