El gran error de “Mi vecino vendió por X”
¿Cuántas veces has oído esta frase?
“Mi vecino vendió su casa por 250.000 €, así que la mía vale lo mismo.”
Suena lógico, ¿verdad?
Pero en realidad es uno de los mayores errores que puede cometer un propietario al poner su casa en venta. Y lo peor: este pensamiento puede costarte miles de euros y meses perdidos.
Vamos a desmontarlo punto por punto.
1. Tu casa no es igual que la de tu vecino
Aunque sean del mismo edificio o la misma calle, ninguna vivienda es idéntica.
La orientación, la luz, el estado de conservación, las vistas, los acabados, el mobiliario, el nivel de reforma o incluso el ruido… todo influye en la percepción de valor.
👉 Un comprador no compara “metros cuadrados”, compara emociones y sensaciones.
Y si la casa de tu vecino le hizo sentir algo, pagará más por ella.
El precio no lo fija el vecino.
Lo fija el mercado real y la demanda actual por viviendas como la tuya.
Lo que se dice en el portal inmobiliario no siempre refleja la verdad. Lo que se firma en la notaría, sí.
2. El precio publicado no es el precio vendido
Otro error común: asumir que “mi vecino vendió por X” significa que realmente vendió a ese precio.
El 80 % de los propietarios confunden el precio de anuncio con el precio final de cierre.
Y en muchos casos, la diferencia puede ser de un 10 % a un 20 %.
👉 Si la vivienda de tu vecino se publicó a 250.000 €, es muy probable que se haya cerrado en 220.000 €… o incluso menos.
Lo que se dice en el portal inmobiliario no siempre refleja la verdad.
Lo que se firma en la notaría, sí.
3. Las condiciones de la venta cambian cada semana
El mercado inmobiliario es dinámico y emocional.
Lo que hace seis meses era un “buen precio”, hoy puede ser un precio fuera de mercado.
Los tipos de interés, la demanda de compradores, la competencia, la política de los bancos, los costes de rehabilitación… todo cambia constantemente.
👉 El “precio del vecino” pertenece a otro momento del mercado, no al tuyo.
Y vender una vivienda con información desactualizada es como conducir mirando solo por el retrovisor.
4. El método importa más que el número
Dos casas similares pueden acabar con resultados completamente diferentes según cómo se vendan.
Tu vecino quizá confió en la suerte o en un cartel.
Tú puedes vender con un método profesional, medible y estratégico, pensado para provocar demanda real y cerrar en el mejor valor posible.
👉 En Propietats Inmobiliaria trabajamos con el Método MAXIPRO, un sistema diseñado para que la venta de tu casa no dependa del azar, sino de una estrategia de posicionamiento, homestaging, fotografía de impacto y campañas de atracción segmentadas desde el primer día.
El resultado: tu vivienda se percibe como más valiosa y atrae compradores dispuestos a pagar más.
¿Listo para provocar el cambio?
Aplica el Método MAXIPRO en tu vivienda y descubre lo que sucede cuando hay estrategia desde el primer día.
5. La frase “mi vecino vendió por X” es, en realidad, una trampa mental
Cuando un propietario repite esa frase, sin saberlo está diciendo:
“Voy a tomar una de las decisiones económicas más importantes de mi vida basándome en una suposición.”
Y eso, en un mercado donde los errores se pagan caro, es una trampa.
El precio de salida no es un capricho.
Es una decisión estratégica que puede marcar la diferencia entre vender rápido y bien o eternizarse bajando poco a poco.
⚡ La verdad incómoda
No importa por cuánto vendió tu vecino.
Importa cuánto vale tu vivienda hoy, en este mercado, con este método y esta presentación.
Porque si te equivocas al fijar el precio, no solo pierdes dinero: pierdes tiempo, oportunidades y credibilidad ante los compradores.
💡 En resumen
Tu casa no es igual que la de tu vecino.
El precio anunciado no es el precio vendido.
El mercado cambia cada semana.
La estrategia marca la diferencia.
Y, sobre todo:
La única comparación válida es con los resultados reales que se obtienen cuando se hace bien.
En Propietats Inmobiliaria no repetimos lo que hacen los demás.
Analizamos, planificamos y ejecutamos cada venta con precisión quirúrgica.
Porque vender una casa no es cuestión de suerte.
Es cuestión de método.
👉 ¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda realmente en el mercado actual?
Solicita tu Sesión Estratégica Gratuita
Te llamaremos para analizar juntos el potencial real de tu vivienda y cómo provocaremos su venta desde el primer día.
Una conversación directa con nuestro equipo para conocer tu caso y definir la mejor estrategia de venta.
En pocos minutos sabrás qué precio defender, cómo posicionarte en el mercado y qué pasos seguir para vender antes y mejor.
Sin compromiso. Sin promesas vacías. Solo estrategia real.
Esto no es una agencia. Es una firma.
Provocamos ventas.
Elevamos el valor.
Cambiamos la forma de vender.
📲 Síguenos:
Contacto
Teléfono: 689 167 921 – 613 641 961
Correo: info@propietats.es
📄 Enlaces legales:
Propietats Inmobiliaria
© Propietats Inmobiliaria · Todos los derechos reservados
Inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana nº 4178.
Domicilio: Calle Nicolás Copérnico 8 Oficina 6 del Parque tecnológico de Valencia, Paterna (Valencia)